TRIANGLE D'OR Sainte Genevieve Des Bois maison 6 pièce(s) 159.33 m2

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Votre agence vous propose cette maison récente de 2019, offrant 118 m² habitables, 7 pièces dont 5 chambres, et bénéficiant encore de 5 ans de garantie décennale.

Idéalement située dans le quartier très recherché du Triangle d'Or de Sainte-Geneviève-des-Bois, elle se trouve à moins de 15 minutes à pied de la gare RER C et à 5 minutes des commerces de l'avenue Gabriel Péri (commerces de bouche, médecins, cinéma). Le tout dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et du collège.

La maison est édifiée sur un terrain de 260 m² et élevée sur un sous-sol total, comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un vaste espace de stockage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que des combles au-dessus.

Le jardin exposé plein sud est agrémenté d'une terrasse en composite, abritée par une pergola en aluminium, idéale pour profiter des beaux jours.

Prestations de qualité : maison connectée (domotique), aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau, portail et porte de garage motorisés, prises RJ45 dans toutes les pièces.
DPE et GES excellents, aucune anomalie électrique.

PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR ? À VISITER SANS TARDER

EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR À seulement 4 minutes à pied de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison familiale traditionnelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle d'environ 620 m², elle offre un sous-sol total comprenant garage, chaufferie et quatre caves, idéal pour répondre à tous les besoins de rangement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 35 m², en triple exposition, avec cheminée et accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours. La grande cuisine dinatoire aménagée, facilement ouvrable sur la pièce de vie, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec accès terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains à rafraîchir.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un bien rare sur le secteur.